28 de noviembre de 2023
Alquileres: cuánto aumentarán los contratos en diciembre
A pesar de la reforma de la ley de alquileres, los contratos ya cerrados continúan actualizando sus valores por el Índice de Contratos de Locación (ICL), en noviembre sufrirán una suba del 126,80% respecto del año anterior.
De acuerdo con la ley de alquileres anterior, los contratos son por tres años y anualmente se realizan actualizaciones por el ICL. De esta manera, si actualmente un inquilino estaba pagando $80.000 pasará a pagar $181.443.
Los precios de alquileres se dispararon en octubre y un monoambiente alcanza los $225.000
De acuerdo con la ley de alquileres anterior, los contratos son por tres años y anualmente se realizan actualizaciones por el ICL. De esta manera, si actualmente un inquilino estaba pagando $80.000 pasará a pagar $181.443.
Aunque, si el contrato finaliza, el propietario puede solicitar un monto diferente para la renovación.
De esta manera, la actualización anual queda por debajo de la inflación interanual que en octubre marcó 142,7% y se espera que en noviembre se ubique en dos dígitos.
El ICL es el indicador que elabora el Banco Central y se compone de la variación del índice de precios y de salarios.
Alquileres: cómo se calcula el ICL
Para calcular la actualización anual que tiene un contrato de locación se debe tomar como referencia el precio actual, se lo divide por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. Luego se multiplica ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.
El ICL se encuentra en la página del Banco Central www.bcra.gob.ar.
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